Chủ đầu tư ngoại tỉnh "đổ bộ" về Thủ đô tìm khách hàng bán dự án

Rất nhiều dự án bất động sản (BĐS) tọa lạc tại Quảng Ninh và Nha Trang đang lên kế hoạch "đổ bộ" vào Thủ đô Hà Nội để nhằm tìm kiếm các khách hàng, đây mới là các nguồn khách hàng được xác định là đối tượng chính được hướng đến

Báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, ở một số tỉnh thành phố như Quảng Ninh, Đà Nẵng hay Nha Trang,... đang trở thành điểm đến có sức hấp dẫn đặc biệt về BĐS.

Năm 2015, thị trường BĐS được dự đoán là có nhiều sự chuyển biến tích cực. Nắm bắt nhanh chóng được các tín hiệu tốt này, rất nhiều dự án BĐS nằm tại các tỉnh thuộc khu vực miền Bắc, miền Trung và khu vực miền Nam đã tranh thủ cơ hội để tiếp thị cũng như quảng bá rầm rộ tại Hà Nội.

Phần lớn các dự án căn hộ tại đây đều nằm ven biển và tập trung chủ yếu ở dọc đường Trần Phú. Những dự án BĐS gắn liền với đất để phục vụ cho nhu cầu ngôi nhà thứ hai cũng như để đầu tư hiện đang có xu hướng mở rộng hơn về phía tây bởi tại khu vực này vẫn còn quỹ đất rộng lớn.
Nhờ vào mức giá phải chăng cũng như linh hoạt về mặt điều kiện xây dựng vì thế đất nền hiện đang là sản phẩm rất được ưa chuộng với lượng giao dịch thành công chiếm tỷ lệ lớn nhất. Hiện tại, thị trường BĐS Nha Trang đang có 6 dự án đất nền sơ cấp, mức giá bán dao động từ 3,6 đến 9,6 triệu đồng/m2.

Cũng theo báo cáo này, BĐS Nha Trang trong năm 2014 đã có những biểu hiện tích cực trong lượng giao dịch tại phân khúc nhà ở. Theo đó, tính cho tới hết năm 2014, phân khúc nhà ở Nha Trang đã có vào khoảng 9.200 nền/căn từ 43 dự án căn hộ, đất nền và biệt thự/nhà liền kề. Trong số đó, phân khúc căn hộ đang chiếm một thị phần lớn nhất với khoảng 49%, theo sau đó là phân khúc đất nền 41%.

Đối với phân khúc biệt thự/nhà liền kề hiện đang có giá bán từ 23,4 đến 51 triệu đồng/m2, mức giá này tương đương với giá bán nguyên căn là từ 7,2 đến 21 tỷ đồng.
Trên tuyến đường Trần Phú hiện đang có 4 dự án chung cư chào bán với một mức giá dao động từ 1,2 đến 9,4 tỷ đồng/căn. Đáng chú ý, các khách hàng mua BĐS tại khu vực này phần lớn đến từ Hà Nội, Tp.HCM.

Nhiều chuyên gia BĐS đã đánh giá rằng, tại các thành phố du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, hay Quảng Ninh,... thì những dự án BĐS thường sẽ được rất nhiều khách hàng quan tâm nhờ vào một mức giá bán hợp lý cùng vị trí đẹp. Phần lớn là khách hàng có mục đích đầu tư hoặc là mua làm ngôi nhà thứ hai.

Hiểu được điều này, ngay trong quý I/2015, rất nhiều dự án BĐS từ nhiều tỉnh đã đưa ra kế hoạch tổ chức những buổi giới thiệu sản phẩm tại Thủ đô Hà Nội.

Qua kết quả khảo sát của phía Savills Việt Nam có thể thấy rằng, những tỉnh, thành có tình hình kinh tế tương đối khá tại vùng Đồng bằng Bắc Bộ chẳng hạn như Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương là các địa phương có lượng khách hàng tiềm năng lớn hơn cả đối với những chủ đầu tư dự án ở Hà Nội.

Nhiều chuyên gia BĐS đã đánh giá rằng, tại các thành phố du lịch như Nha Trang, Đà Nẵng, hay Quảng Ninh,... thì những dự án BĐS thường sẽ được rất nhiều khách hàng quan tâm nhờ vào một mức giá bán hợp lý cùng vị trí đẹp. Phần lớn là khách hàng có mục đích đầu tư hoặc là mua làm ngôi nhà thứ hai.