Chuyên gia nhận định về căn hộ giá trung bình

Ông Đoàn Chí Thanh - Tổng Giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn nhận định, do sự phát triển ồ ạt của thị trường bất động sản từ những năm 2007, vì vậy đến nay, vẫn còn tồn đọng hàng trăm dự án “đắp chiếu”.

Ngay từ đầu, do các chủ đầu tư đầu tư sai mục đích, chưa kể nhiều DN thời điểm đó năng lực tài chính yếu lại ăn theo thị trường. Đến khi thị trường yếu thì mất khả năng tiếp tục triển khai dự án. Bên cạnh đó, dòng sản phẩm trước đây không phù hợp với thị trường vì phần lớn thuộc phân khúc cao cấp trong khi người dân không có tiền mua, dẫn đến không bán được.
Do đó, bước sang năm 2015, muốn cứu các dự án “trùm mền", các cơ quan chức năng cần có biện pháp mạnh trong việc rà soát và phân loại toàn bộ các dự án không thể triển khai (hoặc không chịu triển khai). Dự án nào hỗ trợ được thì tìm giải pháp hỗ trợ cho tiếp tục, dự án nào không thể triển khai được cần thu hồi và giao cho nhà đầu tư khác hoặc không cho đầu tư nữa.
Trong năm nay, lãi suất cho vay mua bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục giảm.Điều này cho thấy nền kinh tế đã tốt lên và thị trường BĐS năm 2015 vẫn là thị trường cho người có nhu cầu ở thật với phân khúc trung bình. Do đó, các DN bất động sản nên chú trọng phát triển phân khúc cho đại đa số người dân (phân khúc trung bình), phối hợp đảm bảo tiến độ giao nhà, tạo niềm tin tốt cho người dân. Bên cạnh đó, cơ quan quản lý cũng cần lắng nghe DN nhiều hơn để tạo ra những cơ chế, chính sách hỗ trợ tốt hơn. Năm 2015 sẽ là năm tốt cho thị trường căn hộ giá trung bình trên dưới 1 tỷ đồng.