Bất động sản Việt Nam thu hơn 5,5 tỷ USD từ Malaysia “chảy” vào

Theo Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và đầu tư), thống kê đến thời điểm hết  tháng 11/2014, các nhà đầu tư Malaysia có 478 dự án còn hiệu lực, tổng vốn đăng ký 10,74 tỷ USD, đứng thứ 8 trong tổng số 101 quốc gia và vùng lãnh thổ có vốn đầu tư tại Việt Nam.

 

Quy mô vốn bình quân 1 dự án của nhà đầu tư Malaysia đạt 22,5 triệu USD/dự án, cao hơn so với mức bình quân chung 1 dự án đầu tư nước ngoài tại Việt Nam hiện nay là 14,3 triệu USD/dự án.
Xét theo địa bàn đầu tư, Malaysia đã đầu tư vào 33/63 tỉnh, thành phố có vốn FDI của Việt Nam. Trong đó đứng đầu là thành phố Hồ Chí Minh với 175 dự án với số vốn đầu tư đăng ký 5,5 tỷ USD (chiếm 36,6% tổng số dự án và 51,3% tổng vốn đầu tư).
Đứng thứ 2 là thủ đô Hà Nội với 83 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt gần 2,7 tỷ USD (chiếm 17,4% tổng số dự án và chiếm 25,1% vốn đăng ký).
Tỉnh Đồng Nai đứng thứ 3 có 33 dự án với số vốn đầu tư đăng ký 715,4 triệu USD (chiếm 6,9% tổng số dự án và 6,7% tổng vốn đầu tư). Còn lại là các địa phương khác.
Xét theo lĩnh vực đầu tư, đến nay, Malaysia đã đầu tư vào 18 trên tổng số 21 ngành kinh tế theo hệ thống phân ngành của Việt Nam.
Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ nhất với 14 dự án, tổng vốn đầu tư đăng ký đạt 5,53 tỷ USD, chỉ chiếm 3% tổng số dự án nhưng chiếm tới 51,5% tổng vốn đầu tư.
Tiếp theo là lĩnh vực công nghiệp chế biến, chế tạo với 221 dự án và tổng vốn đầu tư đăng ký đạt xấp xỉ 1,9 tỷ USD, chiếm 46,2% tổng số dự án và 17,7% tổng vốn đầu tư.
Lĩnh vực cấp nước; xử lý chất thải chỉ có 3 dự án, số vốn đầu tư đăng ký là 1,17 tỷ USD (chiếm 0,6% tổng số dự án và 10,9% tổng vốn đầu tư). Còn lại là các lĩnh vực khác.
Các nhà đầu tư Malaysia đầu tư chủ yếu vào hai hình thức chính là hình thức 100% vốn nước ngoài và hình thức liên doanh.
Trong đó hình thức 100% vốn nước ngoài thu hút được nhiều dự án nhất với 348 dự án, vốn đăng ký đạt 8,63 tỷ USD (chiếm 72,8% tổng số dự án và 80,4% tổng vốn đầu tư).
Hình thức liên doanh có 107 dự án, số vốn đăng ký đạt gần 1,3 tỷ USD (chiếm 22,4% tổng số dự án và 12% tổng vốn đầu tư). Còn lại là ba hình thức công ty cổ phần; hợp đồng hợp tác kinh doanh và hợp đồng BOT, BT, BTO.
 Theo đánh giá của Cục Đầu tư nước ngoài, ngoài các lĩnh vực đã hút vốn từ Malaysia mạnh hiện nay, Việt Nam cần ưu tiên thu hút kêu gọi đầu tư nước ngoài vào những ngành mà Malaysia có thế mạnh như: Các ngành dầu khí, khí ga hóa lỏng, thiết bị điện tử... các dự án sử dụng nhiều lao động và tài nguyên sẵn có của Việt Nam; các dự án chế biến nông thuỷ sản.
Một số dự án đầu tư lớn của Malaysia vào Việt Nam:
- Dự án Cty TNHH Trung tâm Tài chính Việt Nam, ngày cấp phép 20/02/2008 với tổng vốn đầu tư đăng ký là 930 triệu USD. Nhà đầu tư là công ty Berjaya Leisure, Malaysia. Địa điểm thực hiện tại thành phố Hồ Chí Minh. Mục tiêu hoạt động là khai thác, phát triển và kinh doanh bất động sản: khách sạn, cao ốc cho thuê.
- Dự án Cty TNHH một thành viên đô thị đại học quốc tế Berjaya Việt Nam. Ngày cấp phép 01/07/2008. Tổng vốn đầu tư đăng ký là 3,5 tỷ USD.Nhà đầu tư là công ty Berjaya Leisure (Cayman) Ltd, Malaysia, đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản, phát triển đô thị đại học quốc tế (khu giáo dục, khu dân cư, khu thương mại, khu giải trí - y tế), dự án được thực hiện tại thành phố Hồ Chí Minh.
- Dự án Cty TNHH Gamuda Land Việt Nam (dự án công viên Yên Sở) được cấp phép ngày 31/12/2007. Tổng vốn đầu tư dự án là 1,16 tỷ USD. Nhà đầu tư là công ty Gamuada Berhad. Dự án đặt tại Hà Nội với mục tiêu thực hiện là thiết kế, xây dựng và lắp đặt các hạng mục công trình xử lý nước thải.