Trong trường hợp nào thì được hủy hợp đồng thuê nhà?

Luật quy định rõ trong các trường hợp như sau thì bên thuê nhà được hủy hợp đồng thuê nhà với chủ nhà.
Tại Khoản 2, Điều 498, Bộ Luật Dân sự 2005 quy định: “Bên thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà khi bên cho thuê có một trong các hành vi sau đây:
a) Không sửa chữa nhà khi chất lượng nhà giảm sút nghiêm trọng;
b) Tăng giá thuê nhà bất hợp lý;
c) Quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba."
Đồng thời, Khoản 2, Điều 103, Luật Nhà ở cũng quy định: “Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê nhà ở có một trong các hành vi sau đây:
a) Không sửa chữa nhà ở khi nhà ở có hư hỏng nặng;
b) Tăng giá cho thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận;
c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba."
Cần phải chú ý, theo Khoản 3, Điều 103, Luật Nhà ở và Khoản 3, Điều 498, Bộ Luật Dân sự 2005, phía đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà sẽ phải có nghĩa vụ báo cho phía bên kia biết trước 1 tháng, nếu như không có thỏa thuận nào khác.