Hong Kong: Nhà diện tích nhỏ vẫn “sốt”

Báo cáo thị trường tháng 12 năm 2014 cho thấy, nhu cầu mua nhà mới xây ở Hong Kong vẫn còn rất cao. Đặc biệt, căn hộ diện tích vừa và nhỏ vẫn đang “hút hàng”.

Báo cáo của Knight Frank cũng cho thấy, năm 2014, doanh số bán căn hộ chung cư cao cấp giá từ 10 triệu đô la Hong Kong trở lên đạt 7.778 căn, tăng gần 50% so với năm trước. Kết quả này là do các chủ dự án đã chủ động hơn trong phát triển nguồn cung mới, đặc biệt là sự gia tăng phân khúc nhà cỡ vừa và nhỏ.  

Theo Cơ quan Đăng ký Đất đai Hong Kong, trong năm 2014, đã có 63.807 căn hộ giao dịch thành công, tăng 25,9% so với năm 2013.

Ngoài ra, để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở, chính phủ Hong Kong đã đề xuất tăng nguồn cung nhà lên tới 19.000 căn mỗi năm trong thập kỷ tới. Tuy vậy, theo nhận định của Knight Frank, giá nhà vẫn sẽ tăng 5% trong năm nay.

Báo cáo cũng ghi nhận rằng, thị trường văn phòng cho thuê kém sôi động trong tháng cuối năm 2014. Đây vốn là khoảng thời gian ảm đạm nhất của thị trường này trong năm. Giá thuê văn phòng hạng A vẫn ổn định với mức tăng 2% so với cùng kỳ năm trước tại khu trung tâm, tăng 5% trên toàn đảo Hong Kong nhưng lại giảm 6% tại khu vực Kowloon.

Doanh số bán văn phòng đã giảm 37% so với năm 2013. Tuy nhiên, nhu cầu tìm kiếm văn phòng diện tích lớn vẫn tăng do tâm lý muốn tiết kiệm chi phí của người sử dụng cuối cùng.

"Chúng tôi mong đợi xu hướng này sẽ tiếp tục trong năm 2015 do nhu cầu thuê văn phòng diện tích lớn sẽ tăng lên khi các ngân hàng và công ty bảo hiểm lớn trên thế giới muốn mở văn phòng ở Hồng Kông. Ngoài ra, các doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng muốn sở hữu văn phòng làm việc của riêng mình thay vì trả phí thuê đắt đỏ”- đại diện Knight Frank cho biết.